O Porto do Rio de Janeiro contar\u00e1 agora com o edif\u00edcio Lumina, da Tishman Speyer (respons\u00e1vel, por exemplo, pelo Rockefeller Center, em Nova York), desengavetando um projeto antigo de 2015 que dever\u00e1 finalmente ser lan\u00e7ado. A previs\u00e3o para o lan\u00e7amento \u00e9 at\u00e9 o in\u00edcio do pr\u00f3ximo ano, com 500 unidades \u00e0 venda na primeira fase.<\/p>\n\n\n\n
O presidente da Associa\u00e7\u00e3o dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobili\u00e1rio do Rio de Janeiro (Ademi-RJ), Marcos Saceanu, considera acertada a decis\u00e3o de aumentar a oferta de unidades residenciais no Centro da cidade: \u201cA ocupa\u00e7\u00e3o residencial, somada aos pr\u00e9dios comerciais j\u00e1 existentes, far\u00e1 com que a regi\u00e3o ganhe uma nova vida, incentivando o com\u00e9rcio e servi\u00e7os. O Centro tem uma infraestrutura de transporte, lazer e cultura j\u00e1 implantado e funcionando, o que \u00e9 um atrativo muito importante para a moradia<\/em>\u201d.<\/p>\n\n\n\n O presidente do Sindicato da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o Civil (Sinduscon-RJ), Claudio Hermolin, avaliou o projeto positivamente. Segundo ele, os primeiros empreendimentos<\/a> do Projeto devem ser finalizados no pr\u00f3ximo ano: \u201cO ciclo de nosso neg\u00f3cio \u00e9 de 5,2 anos, o que \u00e9 muito bom. Como o projeto foi lan\u00e7ado em 2021, com isso devemos ver as primeiras moradias sendo ocupadas a partir de 2024 e 2025. Antes do Reviver tinham cinco projetos lan\u00e7ados nos \u00faltimos cinco anos, em termos residenciais. Ap\u00f3s o Reviver j\u00e1 s\u00e3o mais de 18 projetos entre la\u00e7ados e em aprova\u00e7\u00e3o<\/em>\u201d.<\/p>\n\n\n\n No entanto, Hermolin aponta que ainda existem melhorias a serem feitas para que possa ser explorado todo o potencial residencial do Centro: \u201cTemos certeza de que o Centro tem excelente voca\u00e7\u00e3o para o residencial, por\u00e9m ainda tem de ser feita muita coisa al\u00e9m do Reviver, como a conserva\u00e7\u00e3o das \u00e1reas, a seguran\u00e7a, e o est\u00edmulo \u00e0 ocupa\u00e7\u00e3o comercial, seja de escrit\u00f3rios empresariais, seja de lojas, pois o residencial sozinho n\u00e3o se sustenta<\/em>\u201d.<\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m disso, o presidente da Sinduscon-RJ entende que existem melhorias a serem implementadas ao pr\u00f3prio Projeto Reviver Centro para criar melhoras condi\u00e7\u00f5es para os investimentos: \u201cAcreditamos que existe a necessidade de turbinada no Reviver Centro, que \u00e9 o que est\u00e1 sendo discutido agora entre os poderes executivo e legislativo, visando gerar mais quantidade de \u00e1reas receptoras da opera\u00e7\u00e3o interligada \u2013 grande mola mestra de sucesso do Reviver Centro. Outra oportunidade \u00e9 revisitar a outorga hoje cobrada pelo munic\u00edpio, pois o pre\u00e7o de venda das unidades no Centro ainda \u00e9 baixo, tornando os projetos dif\u00edceis de serem viabilizados<\/em>\u201d.<\/p>\n\n\n\n A dificuldade em mudar a percep\u00e7\u00e3o negativa do Centro como um lugar para se viver e os altos custos de transforma\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis comerciais em residenciais t\u00eam sido obst\u00e1culos para o sucesso do programa. Al\u00e9m disso, o mercado imobili\u00e1rio ainda prefere investir em \u00e1reas mais rent\u00e1veis, como a Barra da Tijuca e a Zona Sul.<\/p>\n\n\n\n A fim de solucionar esse problema, a Prefeitura adotou medidas de incentivo ao mercado imobili\u00e1rio, concedendo direitos construtivos e reduzindo exig\u00eancias para a ocupa\u00e7\u00e3o residencial no Centro. No entanto, at\u00e9 o momento, apenas tr\u00eas novas constru\u00e7\u00f5es foram realizadas, oferecendo unidades pequenas e pouco atrativas para fam\u00edlias. Assim, diante do baixo progresso do programa, a Prefeitura encaminhou \u00e0 C\u00e2mara de Vereadores o Projeto de Lei Complementar 109\/2023, de forma a propor o Reviver 2, que amplia os incentivos ao mercado imobili\u00e1rio, permitindo a transfer\u00eancia de potencial construtivo para outros bairros. A Prefeitura tamb\u00e9m pretende eliminar as restri\u00e7\u00f5es de altura dos edif\u00edcios no Centro.<\/p>\n\n\n\n Clique aqui<\/a> e aqui<\/a> para acessar as not\u00edcias na \u00edntegra.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n 1. STJ entende que a aliena\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel ap\u00f3s inscri\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito tribut\u00e1rio na d\u00edvida ativa configura fraude <\/a> <\/p>\n\n\n\n 2. 2\u00aa Se\u00e7\u00e3o do STJ confirma entendimento de que resolu\u00e7\u00e3o de contrato de aliena\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel por falta de pagamento deve observar a Lei da Aliena\u00e7\u00e3o Fiduci\u00e1ria<\/a><\/p>\n\n\n\n 3. Justi\u00e7a Federal extingue a\u00e7\u00e3o popular que buscava suspender venda de im\u00f3veis para empresa estrangeira<\/a><\/p>\n\n\n\n 4. Plano Diretor de S\u00e3o Paulo: Minist\u00e9rio P\u00fablico aciona Justi\u00e7a para suspender revis\u00e3o<\/a><\/p>\n\n\n\n 5. Desafios e novo plano de incentivos para revitalizar o Centro do Rio de Janeiro<\/a><\/p>\n\n\n\n