{"id":5188,"date":"2021-01-21T13:36:07","date_gmt":"2021-01-21T16:36:07","guid":{"rendered":"https:\/\/cmalaw.com\/?post_type=publicacoes&p=5188"},"modified":"2023-06-28T21:15:00","modified_gmt":"2023-06-29T00:15:00","slug":"informativo-tributario-imobiliario","status":"publish","type":"conteudos","link":"https:\/\/cmalaw.com\/homolog\/conteudos\/informativo-tributario-imobiliario\/","title":{"rendered":"Informativo Tribut\u00e1rio & Imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"

Cidade do Rio de Janeiro \u2013 Nova declara\u00e7\u00e3o anual de dados cadastrais (DeCAD) de im\u00f3veis (Decreto N\u00ba 48.378\/2021)<\/strong><\/span><\/h3>\n

No dia 1\u00ba de janeiro de 2021, o Prefeito da Cidade do Rio de Janeiro fez publicar o Decreto n\u00ba 48.378 (Decreto) que disp\u00f5e sobre a apresenta\u00e7\u00e3o de Declara\u00e7\u00e3o Anual de Dados Cadastrais (DeCAD) de im\u00f3veis pelos contribuintes do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU). O Decreto entrou em vigor na data de sua publica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

A DeCAD dever\u00e1 ser apresentada pelos contribuintes do IPTU na Cidade do Rio de Janeiro at\u00e9 o \u00faltimo dia \u00fatil do m\u00eas de junho de cada exerc\u00edcio<\/strong>, por meio eletr\u00f4nico em formul\u00e1rio pr\u00f3prio a ser disponibilizado no site da Secretaria Municipal de Fazenda e Planejamento na internet.<\/p>\n

A DeCAD exigir\u00e1 a presta\u00e7\u00e3o de informa\u00e7\u00f5es b\u00e1sicas sobre o im\u00f3vel e sobre o contribuinte, tal como:<\/p>\n

1.\u00a0 n\u00famero da inscri\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria;
\n2.\u00a0 \u00e1rea edificada;
\n3.\u00a0 endere\u00e7o;
\n4.\u00a0 uso;
\n5.\u00a0 nome(s) do(s) propriet\u00e1rio(s); e
\n6.\u00a0 CPF do(s) propriet\u00e1rio(s), al\u00e9m de outras informa\u00e7\u00f5es que possam ser exigidas por ato regulamentar do Secret\u00e1rio Municipal de Fazenda e Planejamento.<\/p>\n

O objetivo da DeCAD \u00e9 obter informa\u00e7\u00f5es atualizadas sobre o im\u00f3vel para fins de determina\u00e7\u00e3o da base de c\u00e1lculo do IPTU e lan\u00e7amento do tributo, sem preju\u00edzo de outros dados colhidos com base em outras fontes de informa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Com efeito, o Decreto faz men\u00e7\u00e3o ao artigo 63, \u00a7 2\u00ba, item 4, da Lei Municipal n\u00ba 691, de 24 de dezembro de 1984, que trata da base de c\u00e1lculo do IPTU, em espec\u00edfico, do valor venal do im\u00f3vel. Segundo o referido artigo de lei, o valor venal ser\u00e1 apurado atrav\u00e9s de \u201cdeclara\u00e7\u00e3o do contribuinte, desde que ratificada pelo Fisco, ressalvada a possibilidade de revis\u00e3o, se comprovada a exist\u00eancia de erro<\/em>\u201d, al\u00e9m de outros crit\u00e9rios como localiza\u00e7\u00e3o, pre\u00e7os correntes, utiliza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel etc.<\/p>\n

A n\u00e3o apresenta\u00e7\u00e3o da DeCAD sujeitar\u00e1 o contribuinte infrator \u00e0s penalidades previstas na legisla\u00e7\u00e3o. A falsidade, insufici\u00eancia ou inexatid\u00e3o de qualquer informa\u00e7\u00e3o declarada que tenha levado a lan\u00e7amentos tribut\u00e1rios equivocados, resultar\u00e1 na corre\u00e7\u00e3o do dado no cadastro e a correspondente revis\u00e3o dos lan\u00e7amentos, inclusive com retroa\u00e7\u00e3o a exerc\u00edcios anteriores pela administra\u00e7\u00e3o p\u00fablica, sem preju\u00edzo da aplica\u00e7\u00e3o de penalidades previstas na legisla\u00e7\u00e3o pela presta\u00e7\u00e3o de informa\u00e7\u00f5es falsas, insuficientes ou inexatas.<\/p>\n

O Decreto determina que o Secret\u00e1rio Municipal de Fazenda e Planejamento criar\u00e1 um Grupo de Trabalho, com prazo de dura\u00e7\u00e3o de 60 dias, com o objetivo de, at\u00e9 31 de mar\u00e7o de 2020, apresentar projeto detalhado das medidas necess\u00e1rias, inclusive na \u00e1rea de tecnologia da informa\u00e7\u00e3o, para a implanta\u00e7\u00e3o operacional da DeCAD.<\/p>\n

Apesar do Decreto fazer refer\u00eancia \u00e0 \u201cnecessidade de facilitar e tornar menos burocr\u00e1tica para o contribuinte as eventuais altera\u00e7\u00f5es nos dados cadastrais que servem de base a cobran\u00e7a do IPTU<\/em>\u201d, certo \u00e9 que se trata de uma nova obriga\u00e7\u00e3o acess\u00f3ria tribut\u00e1ria que impacta todos os contribuintes do IPTU na cidade do Rio de Janeiro, possuidores de im\u00f3veis n\u00e3o-edificados, bem como edificados resid\u00eancias e n\u00e3o-residenciais.<\/p>\n

\n

Alex Moreira Jorge <\/strong><\/a>
\nS\u00f3cio Tribut\u00e1rio
\n<\/span>alex.jorge@cmalaw.com<\/a><\/p>\n

Humberto Lucas Marini<\/strong><\/a>
\nS\u00f3cio Tribut\u00e1rio<\/span><\/span>
\nhumberto.marini@cmalaw.com <\/a><\/span><\/p>\n

Renato Lopes da Rocha<\/strong><\/a>
\nS\u00f3cio Tribut\u00e1rio<\/span><\/span>
\nrlopes@cmalaw.com <\/a><\/span><\/p>\n

Rafael Jord\u00e3o Bussi\u00e8re<\/strong><\/a>
\n<\/span>S\u00f3cio Imobili\u00e1rio
\nrbussiere@cmalaw.com<\/a><\/span><\/p>\n

Paulo Alexandre de Moraes Takafuji<\/span>
\n<\/strong>Associado Tribut\u00e1rio<\/span>
\npaulo.takafuji@cmalaw.com<\/a><\/span><\/p>\n

Cristiano Schiller<\/span>
\n<\/strong>Associado Imobili\u00e1rio<\/span>
\ncristiano.schiller@cmalaw.com<\/a><\/span><\/p>\n","protected":false},"featured_media":13292,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","categories":[201],"tags":[],"voce-sabia":[],"class_list":["post-5188","conteudos","type-conteudos","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-publicacoes"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cmalaw.com\/homolog\/wp-json\/wp\/v2\/conteudos\/5188","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cmalaw.com\/homolog\/wp-json\/wp\/v2\/conteudos"}],"about":[{"href":"https:\/\/cmalaw.com\/homolog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/conteudos"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/cmalaw.com\/homolog\/wp-json\/wp\/v2\/conteudos\/5188\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13291,"href":"https:\/\/cmalaw.com\/homolog\/wp-json\/wp\/v2\/conteudos\/5188\/revisions\/13291"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cmalaw.com\/homolog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13292"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cmalaw.com\/homolog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5188"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cmalaw.com\/homolog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5188"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cmalaw.com\/homolog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5188"},{"taxonomy":"voce-sabia","embeddable":true,"href":"https:\/\/cmalaw.com\/homolog\/wp-json\/wp\/v2\/voce-sabia?post=5188"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}