Por sete votos a quatro, o Supremo Tribunal Federal decidiu pela constitucionalidade da penhora do bem de fam\u00edlia pertencente a fiador de contrato de loca\u00e7\u00e3o comercial ou residencial. Conforme o entendimento do relator, o ministro Alexandre de Moraes, a Lei 8.009\/1990, que trata da impenhorabilidade do bem de fam\u00edlia, n\u00e3o fez distin\u00e7\u00e3o entre loca\u00e7\u00e3o residencial e comercial para fins de excepcionar a impenhorabilidade do bem de fam\u00edlia do fiador. Para o Ministro, o princ\u00edpio da isonomia seria ofendido caso houvesse a cria\u00e7\u00e3o, por decis\u00e3o judicial, de uma distin\u00e7\u00e3o entre os fiadores de loca\u00e7\u00e3o residencial, na qual a penhora \u00e9 admitida, e comercial.<\/p>\n
Ainda, segundo o relator, o fiador de loca\u00e7\u00e3o, ao assumir a fian\u00e7a, por livre e espont\u00e2nea vontade, tem plena consci\u00eancia dos riscos de seu patrim\u00f4nio integral responder em caso de inadimplemento, ressaltando que \u00e9 de car\u00e1ter espont\u00e2neo o oferecimento do bem de fam\u00edlia em garantia no contrato de aluguel.\u00a0 Para ele, reconhecer a impenhorabilidade poderia impactar gravemente os princ\u00edpios da boa-f\u00e9 objetiva e o da livre iniciativa.<\/p>\n
Ao abrir diverg\u00eancia, o ministro Edson Fachin destacou que considera impenhor\u00e1vel o bem de fam\u00edlia dado em fian\u00e7a de aluguel comercial, pois, em seu entendimento, excluir a prote\u00e7\u00e3o da moradia do fiador significaria restringir direitos sociais fundamentais e esvaziaria o direito \u00e0 moradia, o qual deveria prevalecer sobre os princ\u00edpios da autonomia contratual e da livre iniciativa. A diverg\u00eancia foi seguida tamb\u00e9m por Ricardo Lewandowski, Rosa Weber e C\u00e1rmen L\u00facia.<\/p>\n
Clique aqui<\/a> para ler o RE 1.307.3<\/p>\n BIDI \u2013 Confira os outros informativos do nosso boletim de abril\/22<\/strong><\/p>\n 1. <\/strong><\/span>STJ define que base de c\u00e1lculo do ITBI \u00e9 o valor do im\u00f3vel transmitido em condi\u00e7\u00f5es normais de mercado<\/a> <\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"featured_media":13570,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","categories":[],"tags":[],"voce-sabia":[],"class_list":["post-7827","conteudos","type-conteudos","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cmalaw.com\/homolog\/wp-json\/wp\/v2\/conteudos\/7827","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cmalaw.com\/homolog\/wp-json\/wp\/v2\/conteudos"}],"about":[{"href":"https:\/\/cmalaw.com\/homolog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/conteudos"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/cmalaw.com\/homolog\/wp-json\/wp\/v2\/conteudos\/7827\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13572,"href":"https:\/\/cmalaw.com\/homolog\/wp-json\/wp\/v2\/conteudos\/7827\/revisions\/13572"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cmalaw.com\/homolog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13570"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cmalaw.com\/homolog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7827"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cmalaw.com\/homolog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7827"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cmalaw.com\/homolog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7827"},{"taxonomy":"voce-sabia","embeddable":true,"href":"https:\/\/cmalaw.com\/homolog\/wp-json\/wp\/v2\/voce-sabia?post=7827"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\n2.<\/strong>\u00a0STF admite a constitucionalidade da penhora de bem de fam\u00edlia do fiador em aluguel comercial
\n3.\u00a0<\/strong>TJ-SP valida multa aplicada \u00e0 cond\u00f4mino que aluga im\u00f3vel pelo Airbnb<\/a>
\n4.\u00a0<\/strong>Propriet\u00e1rios n\u00e3o associados \u00e0 Associa\u00e7\u00e3o de Moradores devem pagar taxa de fundo de reserva<\/a><\/p>\n