{"id":7829,"date":"2022-04-06T22:05:54","date_gmt":"2022-04-07T01:05:54","guid":{"rendered":"https:\/\/cmalaw.com\/?post_type=conteudos&#038;p=7829"},"modified":"2023-06-28T21:23:17","modified_gmt":"2023-06-29T00:23:17","slug":"proprietarios-nao-associados-a-associacao-de-moradores-devem-pagar-taxa-de-fundo-de-reserva","status":"publish","type":"conteudos","link":"https:\/\/cmalaw.com\/homolog\/conteudos\/proprietarios-nao-associados-a-associacao-de-moradores-devem-pagar-taxa-de-fundo-de-reserva\/","title":{"rendered":"Propriet\u00e1rios n\u00e3o associados \u00e0 Associa\u00e7\u00e3o de Moradores devem pagar taxa de fundo de reserva"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify; line-height: 115%;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 115%;\">A 3\u00aa Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a, atrav\u00e9s do julgamento do REsp 1.955.551, decidiu que propriet\u00e1rios de im\u00f3vel inadimplentes com as taxas de fundo de reserva para obras de estacionamento dever\u00e3o quitar a d\u00edvida, considerando que estes anu\u00edram a cobran\u00e7a mediante instrumento particular de compromisso de compra e venda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify; line-height: 115%;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 115%;\">A a\u00e7\u00e3o que deu origem ao julgamento tratava-se de cobran\u00e7a proposta por associa\u00e7\u00e3o de moradores, pedindo a condena\u00e7\u00e3o de propriet\u00e1rios ao pagamento de taxa de fundo de reserva. De acordo com a associa\u00e7\u00e3o, os r\u00e9us s\u00e3o propriet\u00e1rios de im\u00f3veis e, portanto, associados na forma estabelecida no Estatuto Social e no instrumento particular de compra e venda. O TJ-SP havia reformado a senten\u00e7a para julgar improcedente a cobran\u00e7a do d\u00e9bito.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify; line-height: 115%;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 115%;\">No entanto, no julgamento pelo STJ, o relator, ministro Villas B\u00f4as Cueva, ressaltou o entendimento da 2\u00aa se\u00e7\u00e3o do STJ, de que, ressalvada as hip\u00f3teses em que houver anu\u00eancia ou encargo, as taxas de manuten\u00e7\u00e3o criadas por associa\u00e7\u00e3o de moradores n\u00e3o obrigam os n\u00e3o-associados. No caso em comento, se considerou que, mediante instrumento particular de compromisso de compra e venda, os r\u00e9us anu\u00edram com a cobran\u00e7a. Dessa forma, o relator votou pelo provimento do recurso, sendo acompanhado por unanimidade.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify; line-height: 115%;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 115%;\">Dispon\u00edvel em: <\/span><a href=\"https:\/\/www.migalhas.com.br\/quentes\/362712\/stj-proprietarios-nao-associados-devem-pagar-taxa-de-fundo-de-reserva\"><span style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 115%;\">https:\/\/www.migalhas.com.br\/quentes\/362712\/stj-proprietarios-nao-associados-devem-pagar-taxa-de-fundo-de-reserva<\/span><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>BIDI \u2013 Confira os outros informativos do nosso boletim de abril\/22<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-size: 10pt;\"><strong>1. <\/strong><\/span><a href=\"https:\/\/cmalaw.com\/conteudos\/stj-define-que-base-de-calculo-do-itbi-e-o-valor-do-imovel-transmitido-em-condicoes-normais-de-mercado\/\">STJ define que base de c\u00e1lculo do ITBI \u00e9 o valor do im\u00f3vel transmitido em condi\u00e7\u00f5es normais de mercado<\/a><br \/>\n<strong>2.<\/strong>\u00a0<a href=\"https:\/\/cmalaw.com\/conteudos\/stf-admite-a-constitucionalidade-da-penhora-de-bem-de-familia-do-fiador-em-aluguel-comercial\/\">STF admite a constitucionalidade da penhora de bem de fam\u00edlia do fiador em aluguel comercial<\/a><br \/>\n<strong>3.\u00a0<\/strong><a href=\"https:\/\/cmalaw.com\/conteudos\/tj-sp-valida-multa-aplicada-a-condomino-que-aluga-imovel-pelo-airbnb\/\">TJ-SP valida multa aplicada \u00e0 cond\u00f4mino que aluga im\u00f3vel pelo Airbnb<\/a><br \/>\n<strong>4.\u00a0<\/strong>Propriet\u00e1rios n\u00e3o associados \u00e0 Associa\u00e7\u00e3o de Moradores devem pagar taxa de fundo de reserva<\/p>\n","protected":false},"featured_media":13571,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","categories":[],"tags":[],"voce-sabia":[],"class_list":["post-7829","conteudos","type-conteudos","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cmalaw.com\/homolog\/wp-json\/wp\/v2\/conteudos\/7829","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cmalaw.com\/homolog\/wp-json\/wp\/v2\/conteudos"}],"about":[{"href":"https:\/\/cmalaw.com\/homolog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/conteudos"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/cmalaw.com\/homolog\/wp-json\/wp\/v2\/conteudos\/7829\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13574,"href":"https:\/\/cmalaw.com\/homolog\/wp-json\/wp\/v2\/conteudos\/7829\/revisions\/13574"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cmalaw.com\/homolog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13571"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cmalaw.com\/homolog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7829"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cmalaw.com\/homolog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7829"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cmalaw.com\/homolog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7829"},{"taxonomy":"voce-sabia","embeddable":true,"href":"https:\/\/cmalaw.com\/homolog\/wp-json\/wp\/v2\/voce-sabia?post=7829"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}