Em um contexto de alta da Taxa Selic, a procura por meios modernos e eficazes para reaquecer o mercado imobili\u00e1rio tem se acentuado no Brasil. Aos poucos surge no pa\u00eds, assim, o processo de fragmenta\u00e7\u00e3o de ativos reais ou virtuais a partir da cria\u00e7\u00e3o de diversas fra\u00e7\u00f5es digitais, denominado de tokeniza\u00e7\u00e3o. A nova tecnologia, como qualquer outra disruptiva, gera desconhecimento e receio no setor, mas especialistas veem como algo positivo e que deve ganhar cada vez mais espa\u00e7o no pa\u00eds.<\/p>\n
Nesse sentido, ao ser tokenizado, um ativo imobili\u00e1rio pode ser fragmentado por uma incorporadora em v\u00e1rios ativos digitais que correspondem a parcelas de todo o empreendimento, sendo negociados na quantidade que pretender. A t\u00edtulo ilustrativo, um empreendimento de R$ 20.000.000,00 pode ser vendido no mercado por 100.000 tokens de R$ 200,00.
\nEm meio a esse cen\u00e1rio, especialistas afirmam que um dos principais benef\u00edcios na utiliza\u00e7\u00e3o dessas novas tecnologias no mercado imobili\u00e1rio \u00e9 a desburocratiza\u00e7\u00e3o dos investimentos.<\/p>\n
Marcelo Magalh\u00e3es, CEO da Ribus, empresa brasileira que lan\u00e7ou o primeiro token utilit\u00e1rio imobili\u00e1rio do mundo, afirma: \u201cPara entrar num ecossistema imobili\u00e1rio completo a pessoa precisa de um grande volume de dinheiro. J\u00e1 no modelo fracionado, ela n\u00e3o precisa de grandes montantes para participar dos neg\u00f3cios\u201d, explica. \u201cE ainda barateia todo o processo porque voc\u00ea n\u00e3o deixa R$ 10 mil na m\u00e3o de um tabeli\u00e3o para reconhecer o registro como v\u00e1lido. A tecnologia de blockchain cria um registro imut\u00e1vel e seguro das informa\u00e7\u00f5es. Por isso os criptoativos s\u00e3o t\u00e3o disruptivos. \u00c9 um modelo descentralizado. Com o token de R$ 1,50, todos conseguem participar e investir.\u201d<\/p>\n
No entanto, por esses investimentos serem novidade no mercado e n\u00e3o se encontrarem, hoje, regulados e, por sua vez, n\u00e3o estarem sujeitos a registro junto a cart\u00f3rios de registro de im\u00f3veis, envolvem riscos que devem ser levados em considera\u00e7\u00e3o pelos investidores, que devem ser devidamente assessorados por advogados capacitados.<\/p>\n
Clique aqui<\/a> para acessar a \u00edntegra da not\u00edcia.<\/p>\n 1 – Medida provis\u00f3ria que cria sistema eletr\u00f4nico de registros p\u00fablicos \u00e9 aprovada na C\u00e2mara<\/a><\/p>\n 2 – Tokeniza\u00e7\u00e3o e criptomoedas chegam ao mercado imobili\u00e1rio<\/p>\n 3 – Lei que pro\u00edbe penhora de bens de hospitais filantr\u00f3picos e Santas Casas \u00e9 sancionada<\/a><\/p>\n 4 – Cidade no Paran\u00e1 \u00e9 a primeira do mundo a disponibilizar um complexo residencial no Metaverso<\/a><\/p>\n 5 – Incorporadora paulistana lan\u00e7a apartamento decorado no metaverso<\/a><\/p>\n 6 – Retrofit, \u00e9 o momento para investir?<\/a><\/p>\n 7 – STJ admite a transmuda\u00e7\u00e3o da natureza da posse em caso de leil\u00e3o de im\u00f3vel<\/a><\/p>\n