O Governo Federal, por meio do Minist\u00e9rio da Economia, planeja transferir im\u00f3veis federais para um fundo de investimento imobili\u00e1rio, com participa\u00e7\u00e3o de s\u00f3cios privados. O modelo \u00e9 uma tentativa de impulsionar neg\u00f3cios, j\u00e1 que os leil\u00f5es t\u00eam sido infrut\u00edferos.<\/p>\n
Os im\u00f3veis considerados alien\u00e1veis pelos t\u00e9cnicos somam aproximadamente R$ 100 bilh\u00f5es, mas nem todos ser\u00e3o colocados \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o em um primeiro momento. H\u00e1 rumores de que o antigo pr\u00e9dio da Rede Ferrovi\u00e1ria Federal, im\u00f3vel com mais de 20.000 m\u00b2, a Esta\u00e7\u00e3o de Ferro Leopoldina, e um terreno do INSS no Centro do Rio estariam nos planos da Uni\u00e3o.<\/p>\n
Embora previsto por lei desde 2015, o formato nunca foi aplicado na pr\u00e1tica em vista de diversas discuss\u00f5es. Os fundos poder\u00e3o ser vendidos em cotas que, no mercado imobili\u00e1rio, s\u00e3o vendidas a menos de R$ 100 cada.<\/p>\n
Atualmente, no modelo de venda direta, o Governo Federal cobra o pagamento \u00e0 vista do valor integral do im\u00f3vel, sem possibilidade de financiamento, e h\u00e1 dificuldade na gest\u00e3o dos im\u00f3veis, que acabam se deteriorando com o tempo. O caso mais emblem\u00e1tico dos \u00faltimos tempos \u00e9 o do Edif\u00edcio A Noite, na Pra\u00e7a Mau\u00e1, que foi avaliado em R$ 24 milh\u00f5es e levado a leil\u00e3o pela Uni\u00e3o com lance m\u00ednimo de R$ 38 milh\u00f5es, o que inviabilizou a venda.<\/p>\n
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