O QuintoAndar, uma plataforma de\u00a0aluguel,\u00a0compra e venda de im\u00f3veis, anunciou uma nova modalidade de contrato chamada de ‘aluguel sem administra\u00e7\u00e3o’. Neste novo formato de negocia\u00e7\u00e3o, o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel pode tratar as quest\u00f5es da gest\u00e3o da propriedade junto com o inquilino, sem que haja necessidade de intermedia\u00e7\u00e3o da plataforma. Esse novo modelo exclui a taxa de administra\u00e7\u00e3o e possui a finalidade de atrair um novo perfil de clientes.<\/p>\n
O Diretor de Produto de Aluguel, Caio Oliveira, foi entrevistado pela Exame Invest e afirmou que essa inova\u00e7\u00e3o atende uma demanda no mercado brasileiro. Segundo ele, essa nova modalidade atende um grupo de pessoas que preferem realizar um aluguel, sem que haja administra\u00e7\u00e3o de terceiros. O diretor usa exemplos de propriet\u00e1rios que moram no mesmo pr\u00e9dio que o im\u00f3vel alugado e que preferem ter uma rela\u00e7\u00e3o mais direta com o inquilino, ou, em outros casos, como um propriet\u00e1rio que possui uma grande quantidade de im\u00f3veis e j\u00e1 tem uma estrutura consolidada para administrar esses im\u00f3veis.<\/p>\n
Foi constatado, que nos primeiros 10 dias do per\u00edodo de teste desse novo contrato, a plataforma teve um crescimento de 7% em novos im\u00f3veis dentro dessa modalidade. O propriet\u00e1rio do im\u00f3vel poder\u00e1 escolher pela modalidade do contrato que desejar, e essa informa\u00e7\u00e3o ficar\u00e1 dispon\u00edvel na p\u00e1gina para os interessados. Assim, o propriet\u00e1rio anunciar\u00e1 no QuintoAndar e ir\u00e1 utiliz\u00e1-lo como plataforma de divulga\u00e7\u00e3o, sem que haja qualquer custo, tendo a mesma visibilidade dos im\u00f3veis administrados pela empresa.<\/p>\n
No contrato de \u201caluguel sem administra\u00e7\u00e3o\u201d, o inquilino tem alguns deveres, como por exemplo, contratar a \u201cfian\u00e7a simples\u201d do QuintoAndar como garantia locat\u00edcia. Esse valor \u00e9 vari\u00e1vel de acordo com o perfil de cr\u00e9dito do inquilino e das caracter\u00edsticas do im\u00f3vel. J\u00e1 a taxa de corretagem continua funcionando da mesma forma como com o contrato administrado pela empresa, e \u00e9 dever do propriet\u00e1rio pag\u00e1-la na cobran\u00e7a do primeiro aluguel.<\/p>\n
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