{"id":9042,"date":"2023-06-28T21:48:59","date_gmt":"2023-06-29T00:48:59","guid":{"rendered":"https:\/\/cmalaw.com\/?post_type=conteudos&p=9042"},"modified":"2023-06-28T21:48:59","modified_gmt":"2023-06-29T00:48:59","slug":"retrofit-em-hoteis-cariocas-converte-quartos-em-mais-de-1-500-novas-residencias-no-rio-de-janeiro-2","status":"publish","type":"conteudos","link":"https:\/\/cmalaw.com\/homolog\/conteudos\/retrofit-em-hoteis-cariocas-converte-quartos-em-mais-de-1-500-novas-residencias-no-rio-de-janeiro-2\/","title":{"rendered":"Retrofit em hot\u00e9is cariocas converte quartos em mais de 1.500 novas resid\u00eancias no Rio de Janeiro"},"content":{"rendered":"

O tradicional Hotel Intercontinental, no bairro de S\u00e3o Conrado, se juntar\u00e1 a pelo menos outros nove hot\u00e9is, como os Hot\u00e9is Gloria e Aymor\u00e9, e ser\u00e1 o mais novo hotel carioca a ser reformado e transformado em condom\u00ednio residencial, com 418 apartamentos. Ao todo, 10 hot\u00e9is cariocas passaram, ou est\u00e3o passando, por processo de retrofit<\/em>, dando lugar a 1.575 novas resid\u00eancias na cidade.<\/p>\n

Ap\u00f3s fecharem as portas em 2018, a Brazilian Hospitality Group (\u201cBHG\u201d) e a Sig Engenharia, respons\u00e1veis pelo Hotel Intercontinental, deram entrada, na prefeitura do Rio de Janeiro, em um pedido de autoriza\u00e7\u00e3o para o retrofit<\/em> do edif\u00edcio principal do hotel, que conta com 17 andares, e para a constru\u00e7\u00e3o de mais quatro pr\u00e9dios, de no m\u00e1ximo 5 andares cada, no terreno do hotel.<\/p>\n

O presidente da Associa\u00e7\u00e3o de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobili\u00e1rio (\u201cAdemi-RJ\u201d), Marcos Saceanu, afirma que a tend\u00eancia do retrofit<\/em> no mercado imobili\u00e1rio carioca est\u00e1 diretamente relacionado ao excesso de quartos de hotel constru\u00eddos na cidade para os grandes eventos como as Olimp\u00edadas e a Copa do Mundo. De acordo com o Sindicato dos Meios de Hospedagem do Rio (\u201cHot\u00e9isRIO\u201d), a cidade possu\u00eda 29 mil leitos antes dos Jogos Ol\u00edmpicos, em 2016, passou a contar com 62 mil leitos, e, desde ent\u00e3o, houve uma redu\u00e7\u00e3o de cerca de 15 mil.<\/p>\n

Ot\u00e1vio Grinberg, s\u00f3cio da Sig Engenharia, analisa: \u201cO setor de hotelaria continua sendo bom neg\u00f3cio, mas est\u00e1 desequilibrado. H\u00e1 oferta em excesso no momento, muito por conta do aumento do n\u00famero de quartos que vimos nos anos de grandes eventos na cidade. O que est\u00e1 havendo agora \u00e9 que o mercado sozinho est\u00e1 se reequilibrando\u201d. A empresa de Ot\u00e1vio tamb\u00e9m atua nas obras do Hotel Gl\u00f3ria e do Hotel Everest, que devem ser conclu\u00eddos em 2026 e somam 456 novas unidades residenciais.<\/p>\n

Al\u00e9m dos empreendimentos na Zona Sul e no Centro, a onda do retrofit<\/em> chegou tamb\u00e9m \u00e0 Barra da Tijuca. O CMA assessorou a empresa Itten Incorporadora na aquisi\u00e7\u00e3o do Hotel Praia Linda, que est\u00e1 em obras e ser\u00e1 transformado no Praia Residencial Mar, com 34 unidades comercializadas a partir de R$ 2,7 milh\u00f5es.<\/p>\n

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