{"id":9886,"date":"2023-05-12T09:54:00","date_gmt":"2023-05-12T12:54:00","guid":{"rendered":"https:\/\/cmalaw.com\/?post_type=conteudos&p=9886"},"modified":"2023-05-12T09:59:46","modified_gmt":"2023-05-12T12:59:46","slug":"mercado-de-escritorios-na-av-paulista-se-valoriza-com-onda-de-retrofit","status":"publish","type":"conteudos","link":"https:\/\/cmalaw.com\/homolog\/conteudos\/mercado-de-escritorios-na-av-paulista-se-valoriza-com-onda-de-retrofit\/","title":{"rendered":"Mercado de escrit\u00f3rios na Av. Paulista se valoriza com onda de retrofit"},"content":{"rendered":"

O mercado de escrit\u00f3rios na Av. Paulista, em S\u00e3o Paulo, tem sido alvo de um aumento significativo em sua valoriza\u00e7\u00e3o gra\u00e7as \u00e0 tend\u00eancia de retrofit<\/em>, que consiste na moderniza\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios antigos para atender \u00e0s demandas atuais de ocupa\u00e7\u00e3o. A regi\u00e3o tem sido cada vez mais procurada por empresas que buscam espa\u00e7os corporativos modernos e sofisticados.<\/p>\n

Com cerca de 15% do estoque total da regi\u00e3o sob a modalidade retrofit<\/em>, a Av. Paulista, famosa por sua localiza\u00e7\u00e3o privilegiada, pr\u00f3xima a diversas op\u00e7\u00f5es de transporte p\u00fablico e servi\u00e7os, viu o valor do metro quadrado da \u00e1rea aumentar e voltou a atrair empresas que buscam uma presen\u00e7a estrat\u00e9gica na cidade.<\/p>\n

Entretanto, esse movimento de revitaliza\u00e7\u00e3o tem enfrentado obst\u00e1culos, como as estruturas el\u00e9trica, hidr\u00e1ulica e de ar-condicionado desatualizadas, al\u00e9m de p\u00e9-direito mais baixo em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s constru\u00e7\u00f5es modernas. Os altos custos de constru\u00e7\u00e3o, aliados \u00e0 dificuldade de se conseguir a aprova\u00e7\u00e3o da maioria dos cond\u00f4minos, tamb\u00e9m representam desafios.<\/p>\n

Com rela\u00e7\u00e3o \u00e0 situa\u00e7\u00e3o de vac\u00e2ncia na regi\u00e3o da Av. Paulista e da Faria Lima, observa-se que a Av. Paulista apresenta um \u00edndice de 14,5% e a Faria Lima de apenas 4,5%, devido \u00e0 falta de oferta de novos escrit\u00f3rios na regi\u00e3o. Dessa forma, uma vez que os espa\u00e7os na Faria Lima est\u00e3o se esgotando, acredita-se que haver\u00e1 um movimento de migra\u00e7\u00e3o da Faria Lima para regi\u00f5es pr\u00f3ximas, como a Av. \u00a0Rebou\u00e7as e o Largo da Batata.<\/p>\n

Sendo assim, a tend\u00eancia de retrofit<\/em> deve continuar impulsionando a valoriza\u00e7\u00e3o do mercado de escrit\u00f3rios na Av. Paulista, com a moderniza\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios antigos e a oferta de espa\u00e7os corporativos cada vez mais adequados \u00e0s demandas do mercado.<\/p>\n

Clique aqui<\/a> para ter acesso a \u00edntegra da not\u00edcia.<\/p>\n

1. 3\u00aa Turma do STJ decide sobre impenhorabilidade de im\u00f3vel alienado fiduciariamente<\/a><\/p>\n

2. Exist\u00eancia de pequena discrep\u00e2ncia na metragem de im\u00f3vel adquirido na planta n\u00e3o autoriza a resolu\u00e7\u00e3o do contrato, ainda que seja aplic\u00e1vel o C\u00f3digo de Defesa do Consumidor<\/a><\/p>\n

3. STF derruba liminar que suspendia compra de terras brasileiras por estrangeiros<\/a><\/p>\n

4. Mercado de escrit\u00f3rios na Av. Paulista se valoriza com onda de retrofit<\/em><\/p>\n

5. Fundo imobili\u00e1rio lidera alta no Ifix ap\u00f3s venda de im\u00f3veis na Zona Sul do Rio de Janeiro<\/a><\/p>\n","protected":false},"featured_media":9896,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","categories":[],"tags":[],"voce-sabia":[],"class_list":["post-9886","conteudos","type-conteudos","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cmalaw.com\/homolog\/wp-json\/wp\/v2\/conteudos\/9886","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cmalaw.com\/homolog\/wp-json\/wp\/v2\/conteudos"}],"about":[{"href":"https:\/\/cmalaw.com\/homolog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/conteudos"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cmalaw.com\/homolog\/wp-json\/wp\/v2\/conteudos\/9886\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cmalaw.com\/homolog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9896"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cmalaw.com\/homolog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9886"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cmalaw.com\/homolog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9886"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cmalaw.com\/homolog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9886"},{"taxonomy":"voce-sabia","embeddable":true,"href":"https:\/\/cmalaw.com\/homolog\/wp-json\/wp\/v2\/voce-sabia?post=9886"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}