Empresa de energia chinesa adquire todas as unidades de empreendimento residencial no Leblon
A State Grid Corporation (a “State Grid”), maior concessionária de energia elétrica do mundo e dona da CPFL Energia, comprou, ainda na planta, um prédio com 54 apartamentos no bairro carioca do Leblon, com o Valor Geral de Vendas estimado em mais de R$ 200 milhões de reais. O edifício encontra-se localizado estrategicamente entre a praia e a estação de metrô, o que proporciona que seus moradores tenham um fácil deslocamento na cidade, inclusive os colaboradores da empresa, localizada no bairro do Centro do Rio de Janeiro, que eventualmente venham a residir no referido empreendimento.
De acordo com o Registro de Imóveis da prefeitura, a State Grid registrou a escritura de aquisição de todos os apartamentos um ano após o incorporador Marcos Cavalcanti adquirir os terrenos. O condomínio possui seis unidades por andar e os valores registrados variam de R$ 2,74 a R$ 9,76 milhões de reais.
A negociação do empreendimento inteiro para a empresa gerou uma valorização do metro quadrado na Rua Bartolomeu Mitre. Segundo Adriana Socci Barbosa, sócia da ASB Soluções Imobiliárias e fundadora da calculadora imobiliária RioM², foi obtido um pico de valorização nos valores médios da rua em 2020 (ano em que a empresa adquiriu as unidades) e, novamente em 2022, com novos lançamentos no entorno do prédio da State Grid.
O valor do metro quadrado saltou de R$ 18.238, em 2019, para R$ 20.745, em 2020, e em 2022 obteve um novo salto para R$ 22.649. Antes da gigante chinesa comprar o empreendimento, a média de venda dos apartamentos na Rua Bartolomeu Mitre era de 20 a 30 por ano, após a aquisição, houve um salto para 87 imóveis em 2020, e, no atual ano, já foram vendidos 23 imóveis até setembro.
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