Gafisa faz a oferta para aquisição da Construtora São José, mas negociações não têm sucesso

Em maio deste ano, a empresa Gafisa estava na reta final das negociações para adquirir uma das mais conhecidas incorporadoras de alta renda de São Paulo, a Construtora São José (“São José”), objetivando alcançar sua seleta carteira de clientes, tanto de investidores, quanto de compradores. Contudo, a Gafisa informou que não houve o fechamento do negócio, sem divulgar os motivos.

A São José atua no mercado há mais de 40 anos, é a responsável pela construção de diversos prédios residenciais na região do bairro Itaim, todos no estilo neoclássico, e lançou loteamentos em Alphaville, prédios comerciais, como o “Vila Omint”, e um shopping em parceria com a empresa BR Malls no bairro Jaguaré. Como a São José vinha enfrentando dificuldades para quitar suas dívidas, seus donos, Mauro da Cunha e Alberto Jorge Filho, a colocaram à venda.

A infrutífera operação foi uma estratégia adotada para reposicionar a Gafisa como incorporadora de alta renda, que, desde 2019, já realizou outras cinco operações de “M&A”, adquirindo a empresa Calçada S.A. e a incorporadora BAIT INC, ambas empresas cariocas, o residencial Fasano Itaim e o Shopping Fashion Mall na cidade do Rio de Janeiro.

No segmento de alto luxo, a Gafisa já lançou diversos empreendimentos, tais como, em São Paulo, um residencial na Alameda Jaú, nos Jardins, em parceria com Tonino Lamborghini, e no Rio de Janeiro, o empreendimento “Tom Leblon”, localizado na Avenida Delfim Moreira, e com o valor de R$ 100 mil/metro², sendo o seu maior lançamento o empreendimento “Cidade Matarazzo”, um megacomplexo de luxo em construção localizado próximo à Avenida Paulista, São Paulo.

Além disso, a Gafisa é sócia de diversas SPEs que compõem esse complexo, como um edifício de alto padrão com apartamentos residenciais custando R$ 85 mil/metro², um shopping center e um edifício comercial, o “Soho House”, e, ainda, nos próximos cinco anos, idealiza construir torres de alto padrão nas áreas ao redor do complexo com um Valor Geral de Venda de aproximadamente R$ 2 bilhões.

 

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