Índice para aluguel residencial é lançado pela FGV Ibre
BIDI – Boletim Informativo de Direito Imobiliário | Janeiro 2022 [5]
O Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV Ibre) lançou um indicador de preços para aluguel residencial, chamado de Índice de Variação de Preços de Aluguéis Residenciais (IVAR/FGV). Até o momento, o IVAR é uma média ponderada tendo como base dados de quatro capitais: Rio de Janeiro, São Paulo, Porto Alegre e Belo Horizonte. A expectativa da entidade é ampliar o número de capitais que servem de base para o indicador com a ajuda de agentes do mercado dispostos a parcerias para fornecimento dos dados.
O objetivo é mensurar a variação de preços e ocupar um vazio de indicadores estatísticos dessa natureza. O índice usa como base de cálculo os valores de contratos assinados, novos ou reajustes, além das características de cada imóvel.
O IVAR/FGV será divulgado mensalmente, assim como outros índices, indicadores e sondagens do FGV Ibre.
Na passagem de novembro para dezembro, o índice desacelerou em duas das cidades de maior peso. Em São Paulo, os preços caíram de 0,78% para 0,48%. E, no Rio de Janeiro, foi de 1,46% para 1,03%. Já em Belo Horizonte e Porto Alegre o movimento foi de alta, com avanços de 1,00% para 1,17% e de 0,27% para 0,43%, respectivamente.
A expectativa é que o índice substitua o IGP-M, que sofreu uma alta significativa nos últimos meses por força da sua composição, que combina preços ao produtor, consumidor e da construção civil, e que, portanto, não reflete a conjuntura do mercado imobiliário.
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2. Credor fiduciário não pode ser considerado sujeito passivo do IPTU antes da consolidação da propriedade, decide STJ
3. TJSP decide que o reajuste de aluguel de loja em shopping deve ser pelo IPCA
4. Resolução SEFAZ n.º 309 e alteração nas previsões de incidência tributárias em doações e vendas causa mortis.
5. Índice para aluguel residencial é lançado pela FGV Ibre
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