A volta dos escritórios após a pandemia da COVID-19

A pandemia da COVID-19 obrigou as empresas a adotarem o chamado “home office”, e consequentemente, muitas destas empresas devolveram no todo ou em parte os seus espaços físicos, resultando em uma redução na ocupação de escritórios nas grandes cidades.

Contudo, nos últimos meses, já pode ser observada uma retomada gradativa do retorno presencial. Com a grande maioria da população já vacinada, alguns estudos já demonstram uma maior movimentação de pessoas nos principais centros empresariais da cidade de São Paulo. O grupo de pesquisa do CBRE realizou visitas a 560 edifícios corporativos em junho deste ano e obteve alguns dados significativos: 70% dos edifícios já possuem uma ocupação presencial de 50% ou mais. Além dos estabelecimentos em si, já é possível observar um grande aumento no fluxo de carros e de pessoas nos meios de transporte público. Ademais, ao contrário do que aconteceu no início da pandemia, nos últimos quatro trimestres o volume de espaços ocupados cresceu consideravelmente.

Após a pandemia, muitas empresas adotaram a estratégia do chamado sistema híbrido, em que os funcionários podem realizar suas tarefas tanto de casa quanto presencialmente no escritório. O escritório físico passou a ser um espaço para integração pessoal, incentivando trocas de ideias entre os empregados, enquanto de casa podem continuar a realizar tarefas convencionais.

Com a retomada do trabalho presencial, pode-se observar uma mudança significativa em relação ao espaço físico em si. A maioria das empresas, visando o bem-estar de seus funcionários e observando os valores do mercado imobiliário durante a pandemia, tiveram por preferência a locação de ambientes nos edifícios denominados “Triple A”, que são mais bem localizados e possuem um ambiente mais agradável aos funcionários.

As empresas que durante a pandemia conseguiram atualizar seus escritórios obterão resultados mais positivos do que aquelas que acabaram demorando ou até mesmo não decidindo sobre o retorno presencial. Ademais, com a retomada do crescimento do mercado pós pandemia, a tendência é o aumento do preço da locação dos imóveis. Logo, aquelas empresas que ainda estão adiando o retorno de um escritório físico podem ter dificuldades em encontrar locais adequados.

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