Governo Federal planeja transferir imóveis no Rio de Janeiro para fundo imobiliário

O Governo Federal, por meio do Ministério da Economia, planeja transferir imóveis federais para um fundo de investimento imobiliário, com participação de sócios privados. O modelo é uma tentativa de impulsionar negócios, já que os leilões têm sido infrutíferos.

Os imóveis considerados alienáveis pelos técnicos somam aproximadamente R$ 100 bilhões, mas nem todos serão colocados à disposição em um primeiro momento. Há rumores de que o antigo prédio da Rede Ferroviária Federal, imóvel com mais de 20.000 m², a Estação de Ferro Leopoldina, e um terreno do INSS no Centro do Rio estariam nos planos da União.

Embora previsto por lei desde 2015, o formato nunca foi aplicado na prática em vista de diversas discussões. Os fundos poderão ser vendidos em cotas que, no mercado imobiliário, são vendidas a menos de R$ 100 cada.

Atualmente, no modelo de venda direta, o Governo Federal cobra o pagamento à vista do valor integral do imóvel, sem possibilidade de financiamento, e há dificuldade na gestão dos imóveis, que acabam se deteriorando com o tempo. O caso mais emblemático dos últimos tempos é o do Edifício A Noite, na Praça Mauá, que foi avaliado em R$ 24 milhões e levado a leilão pela União com lance mínimo de R$ 38 milhões, o que inviabilizou a venda.

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