Mercado de escritórios na Av. Paulista se valoriza com onda de retrofit

O mercado de escritórios na Av. Paulista, em São Paulo, tem sido alvo de um aumento significativo em sua valorização graças à tendência de retrofit, que consiste na modernização de edifícios antigos para atender às demandas atuais de ocupação. A região tem sido cada vez mais procurada por empresas que buscam espaços corporativos modernos e sofisticados.

Com cerca de 15% do estoque total da região sob a modalidade retrofit, a Av. Paulista, famosa por sua localização privilegiada, próxima a diversas opções de transporte público e serviços, viu o valor do metro quadrado da área aumentar e voltou a atrair empresas que buscam uma presença estratégica na cidade.

Entretanto, esse movimento de revitalização tem enfrentado obstáculos, como as estruturas elétrica, hidráulica e de ar-condicionado desatualizadas, além de pé-direito mais baixo em relação às construções modernas. Os altos custos de construção, aliados à dificuldade de se conseguir a aprovação da maioria dos condôminos, também representam desafios.

Com relação à situação de vacância na região da Av. Paulista e da Faria Lima, observa-se que a Av. Paulista apresenta um índice de 14,5% e a Faria Lima de apenas 4,5%, devido à falta de oferta de novos escritórios na região. Dessa forma, uma vez que os espaços na Faria Lima estão se esgotando, acredita-se que haverá um movimento de migração da Faria Lima para regiões próximas, como a Av.  Rebouças e o Largo da Batata.

Sendo assim, a tendência de retrofit deve continuar impulsionando a valorização do mercado de escritórios na Av. Paulista, com a modernização de edifícios antigos e a oferta de espaços corporativos cada vez mais adequados às demandas do mercado.

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